9 שאלות לעשות- or- break לשאול לפני שאתה שוכר את הדירה הראשונה שלך

אלא אם כן לקחת שיעור באוניברסיטה כיצד לשכור דירה (ולו, נכון?), סביר להניח שאתה נכנס לעיוור לתהליך ציד הדירות. אך אל תהיו לחוצים - זהו תהליך מרגש מאוד שיכול להיות ממש כיף, כל עוד אתם יודעים למה לחפש ולמה לצפות. לפני שתחתום בקו המקווקו, שאל את עצמך את השאלות המהותיות הללו לגבי כל דירה שאתה שוקל.

1. האם זה בתקציב שלי?

התקציב הוא הגדול ביותר שיש לקחת בחשבון מעל לכל. עליכם לקבוע כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם לשכור תוך עמידה בחובות ומטרות פיננסיות אחרות (כמו לחסוך לפרישה ולצאת עם חברים). פעל לפי הנחיה זו: אל תגיד "כן" לשכירת דירה שעולה יותר מ- 30 אחוז מהשכר ברוטו (לפני מס). מלבד שכר דירה, אל תשכח מכלי עזר, תחבורה, מצרכים והוצאות חיים אחרות - זה באמת מסתכם. ואל תגיד לעצמך שתפתח סגנון חיים זול יותר. חשבו על זה כמו קניות לבגדים: קנו את הגוף שיש לכם כרגע.

קשורים:רשימת הדירות האולטימטיבית הראשונה

2. האם זה קרוב למקום בו אני עובד?

הדירה של חלומותיך היא שעה נוספת מהמשרד - מה לעשות? החלט מה אתה ולא מוכן להתמודד איתו. אולי כדאי לך וזה נהדר. אבל אם אינך בן בוקר, ורכיבה על תחבורה ציבורית יותר מ -15 דקות גורמת לך להיות מטורפת, שכירת דירה מעט קרובה יותר לעבודה תשפר את איכות חייך פי עשרה. ואל תשקול רק את זמן הנסיעות בפועל: הדירה עשויה להיות טכנית רק חצי שעה מהעבודה, אבל אם היא תימשך 20 מתוך 30 דקות רק כדי ללכת לתחנת האוטובוס, ואז כל סוג של מזג אוויר סגרירי הולך לעשות את המסע, אום, מעניין.

3. האם השכונה בטוחה?

האם תרגישו בטוח ללכת הביתה מהאוטובוס או הרכבת לאחר העבודה, או שההורים שלכם יקבלו לכם עשר חבילות ספריי פלפל במתנה לחימום בית? הבטיחות היא אחד מאותם גורמים לא סחירים שלא להקריב.

4. האם יש חנויות ומסעדות הכרחיות בקרבת מקום?

לעולם אל תזלזל בערך הנוחות ואיכות החיים. אם אתה צריך ללבוש חליפות לעבודה כל יום, אך לעולם אל תחזור הביתה בזמן לתפוס את חומרי הניקוי יבש לפני שהם נסגרים, זו תהיה בעיה. אם אינך צריך לבשל לעצמך, עדיף שהמסעדות באזור שלך יהיו פתוחות עד לפחות 10 אחר הצהריים. במקרים מסוימים, יכול להיות שווה להקריב גודל כדי להרשות לעצמך שכונה שתוכל לתפקד בפועל בתוך.

5. האם המקום כולל את השירותים שאני רוצה וצריך?

ראשית, החליטו מה אלה - וזכרו שדברים שאתם צריכים ודברים שאתם חושבים שאתם צריכים מכיוון שראיתם זאת בפינטרסט הם שני דברים שונים מאוד. אם אתם גרים עם שותפים לחדר ואינכם יכולים לסבול יותר את הרעיון לחלוק חדר אמבטיה (והתקציב שלכם מאפשר), חפשו דירות עם שני חדרי אמבטיה או יותר. ושוב, אולי לא יהיה אכפת לך בכלל לחלוק את המקלחת כל עוד יש מייבש כביסה ביחידה, תקרות גבוהות (ISH) או מערכת אבטחת וידיאו. בסופו של דבר, מדובר בהקצאת ערך למה שאתה יכול לשלם עבורו.

6. האם זה מתאים לסגנון החיים שלי?

אתה לא יכול לחזות את העתיד ל T, אבל תחשוב מה צפוי לקרות בדירה שלך. האם אחותך באה לבקר ולהתרסק בכל סוף שבוע? אולי כדאי לשכור מקום עם מקום למזרן אוויר או ספה מתקפלת, גם אם מדובר בהליכה של חמש קומות. אוהבים לבשל ולבדר? "המטבח" שהוא באמת תנור דו-מבערי לאורך הקיר - וזהו - ככל הנראה לא יכרת אותו.

7. מה אני לא יכול לשנות (זה יביא אותי לאי שפוי)?

הזהרו, אם אתם מעצבים גדולים, השכרת דירות לא באמת שלכם לשפץ. יתכן שתצליחי לצבוע, ובתקווה תוכל למסמר דברים בקירות, אבל בהחלט תשאל את בעל הבית (או מי שיעניק את הסיור). מלבד זאת, עמוד התווך כמו רצפות, חלל ארונות, אור טבעי (או היעדרו) ומיקומי מוצא, הם די משובצים באבן. אגב, אם אתה לא אוהב את זה עכשיו, לא סביר שתלמד לאהוב את זה אחר כך. כתם השטיח או חדר האמבטיה המעוצבים בצורה מוזרה לא יצמחו עליכם - כנראה שכדאי להמשיך הלאה.

8. האם יש רעשים פורצי עסקה בקרבת מקום?

זה יכול להיות בניית כבישים לילית המתוכננת לשלוש השנים הבאות; גן שעשועים בבית הספר היסודי שמתפשט עם ילדים ארבע פעמים ביום; בר מעבר לרחוב שמארח מוסיקה חיה חמישה לילות בשבוע; או כנסייה עם צלצול פעמונים לפי שעה שעשוי באמת להיות הסוף שבך. אמנם כמעט בלתי אפשרי למצוא שקט ושלווה מוחלטים בעיר, אך חפש קולות פוטנציאליים שאתה מכיר שישבשו את שינה, מצב רוחך או ריכוזך.

9. האם החברים שלי היו באונייה?

למעשה, אל תשאיר את זה רק כהיפותטי: שאל את אלה שאוהבים ומכירים אותך הכי טוב מה הם חושבים. החברים שלך (או אחים או הורים) מכירים אותך הכי טוב - הם יוכלו להגיד לך ישר, כן, בזמן שהמרפסת המשקיפה הנהר מהמם, חוסר הכביסה ברדיוס של חמש דקות לא יעבוד עם ההרגל שלך לשפוך משהו בכל פעם שאתה לאכול.

קשורים:5 דברים מפתיעים שאתה צריך לדירה הראשונה שלך