4 שלבים פשוטים להפחתת שטר החיוב שלך במס
עד 60 אחוז מהרכוש בארצות הברית יכול להיות מוגזם. למדו כיצד לקחת על עצמו את איש המס ותוכלו לחסוך מאות (או אפילו אלפים).
כל מוצר שאנו מציגים נבחר ונבדק באופן עצמאי על ידי צוות המערכת שלנו. אם תבצע רכישה באמצעות הקישורים הכלולים, אנו עשויים להרוויח עמלה.
איאן דינגמן
שלב 1: בקר בשמאי המקומי שלך. על חשבון המס שלך לתת את המשרד. (בדרך כלל זה נמצא בבניין עיירה או מחוז.) ברר מראש אילו טפסים עליך למלא ומתי מועד המועד להגשתך. (בדרך כלל יש לך 60 יום או פחות מרגע שנשלחה הערכתך השנתית להגיש ערעור.) כשאתה שם, קבל עותק של כרטיס הנכס שלך, שמכיל מידע על הבית שלך, כמו מדה מרובעת ומספר חדרי השינה וחדרי האמבטיה שבהם משתמש השמאי בכדי לקבוע את ביתו ערך.
שלב 2: בדוק טעויות בכרטיס הנכס. חפש שגיאות במתמטיקה (ארנונה מבוססת בדרך כלל על אחוז מערך הנכס, כפול שיעור המס שנקבע על ידי השלטון המקומי); שגיאות פקידותיות, כגון אופן סיווג הנכס שלך (מסחרי לעומת מגורים); ותיאורים לא מדויקים המצביעים על הבית שלך שווה יותר מכפי שהוא (אזכור של מרפסת לא קיימת, נניח). לתפוס טעויות פשוטות כאלה עלול להוביל להערכה מופחתת.
שלב 3: השווה את הערך של הבית שלך לזה של האחרים בשכונה.
שלב 4: הגיש ערעור. בעוד שכללי הערעורים משתנים ממדינה למדינה, רובם מחייבים להגיש הצהרה בכתב בפני מועצת המחוז המסבירה מדוע ההערכה אינה מדויקת. עליכם לתמוך בטענה זו בראיות קשות: כרטיסי רכוש, הערכות שווי בית אחרות ואפילו תמונות יכולות להועיל כאשר משווים את הבית שלכם עם אחרים. והקפידו להזכיר את הפגמים בבית (גג דולף, נזק לטרמיט). בעיות אלה עשויות לחסוך לך מספיק מזומנים שתוכל להרשות לעצמך לתקן אותן.