כיצד בדיוק לשפץ את החלל שלך, מההתחלה ועד הסוף

אחרי חודשים (או שנים!) של חסכון וחלום, אתה מוכן לצאת לשיפוץ שיבצע צ'יפ וג'ו לבייש. צילמת את תמונות ה"קודם "שלך ואתה להוט להתחיל בשיפורים. ובכל זאת אתה יודע שאתה מתחייב לפרויקט ארוך ויקר שישבש את השגרה הרגילה שלך. יש כל כך הרבה מה לנהל, והתהליך יכול להיות מלא באלמונים. אמנם אין שום דרך להימנע מכל בליטה בודדת בדרך המשופצת, אך הכוונה נכונה יכולה לשפר את הנסיעה. ביקשנו ממקצוענים מעצבי העיצוב והבנייה לחלוק את מיטב התובנות שלהם בכל שלב בתהליך.

שלב 1: לפני שתתחיל

באדיבות שרה ליגוריה-טראמפ // עוצב על ידי אמילי הנדרסון

שמעת את האמרה הישנה "למדוד פעמיים, לחתוך פעם אחת"? מסתבר שעצות טובות לתהליך השיפוץ: ככל שתקדיש זמן רב יותר לתכנון, כך הפרויקט צפוי לרוץ בצורה חלקה יותר. אז לך לאט בהתחלה, ופעל לפי הטיפים האלה.

בחר את נקודת הפתיחה הנכונה.
לא כל אחד יכול לעשות פקודה לשפץ את כל הבית בו-זמנית. "התחל עם החדר שאתה הכי משתמש בו, או זה שגונב את האושר שלך ברגע שאתה נכנס אליו", אומר מעצב פנים אמילי הנדרסון. מטבחים וחדרי רחצה הם בדרך כלל מועמדים טובים להתמודד תחילה. "שניהם באמת חשובים לאופן בו הבית מתפקד", אומר מעצב הפנים

לורן בהפרין.

לחלופין, גרו בבית כמו שהוא עד שתוכלו להרשות לעצמכם לבצע את כל העבודות בפעם אחת. "אתה תחסוך על חומרים על ידי הזמנת כולם בבת אחת, והצעת הקבלן בדרך כלל תהיה נמוכה יותר עבור עבודה גדולה אחת מול מספר קטן יותר," אומר מעצב פנים. מרינה האניש. בזמן שאתה מחכה, אתה עשוי ללמוד דבר או שניים על האופן בו אתה גר בבית שלך. "לוקח קצת זמן לראות איך החללים עובדים בשבילך," אומרת שרי פטריק, סופרת ובלוגרית DIY ב- younghouselove.com. "אם היינו משפצים את המטבח שלנו ממש ברגע שעברנו לגור, היינו מוסיפים דלתות הזזה לסיפון הקיים - סיפון שבסופו של דבר הסרנו."

צפה במבט שאתה אוהב.
אסוף השראה ממגזינים, פינטרסט, Houzz, ועוד. "תן לעצמך לפחות שבועיים לתהליך הזה - ממש תן לדברים להסתובב", אומר פטריק. "ואז בחר את התמונות המועדפות עליך מאוד והעבר אותן לתיקיה או לוח חדש. אתה תגלה שכולם דומים מאוד, או שיש אלמנטים שחוזרים על עצמם בכל אחד מהם. "השתמש בסגנון הזה כדי להנחות אותך.

פיתוח תקציב.
מתכנן פיננסי יכול לעזור לך להחליט מה אתה יכול להרשות לעצמך. לאחר שתתמודד עם המשאבים שלך, שקול לשוחח עם סוכן נדל"ן מקומי בכדי לראות אילו בתים משופצים באזור שלך מוכרים (או עיין ברשימות ברשת). אל תשקיע יותר ממה שהיית יכול לחזור, במיוחד אם אתה מתכוון למכור בחמש השנים הבאות, אומר אדריכל סוזי מרינילו.

בשלב הבא, ערכו רשימה של סדר העדיפויות שלכם, המחולק לחובות חובה ונחמדות. איך להחליט מי זה? חובה חייבים להיות התכונות שישנו את אופן החיים שלך במרחב. אלה הדברים שאתה באמת לא רוצה לחתוך עליהם או להתפשר עליהם, מכיוון שהם חיוניים לאורח החיים שלך או לחזון שלך. בשיפוץ במטבח, למשל, חובה צריכה להיות הסרת קיר לפתיחת האזור לחדר המשפחה, ואילו נחמד שיש לו יכול להיות ברז למילוי סיר שמאחורי הכיריים.

שכר עזרה
לעולם אל תבקש מאדם זר לתינוק בלי לבדוק את ההפניות והרקע שלהם, אז אל תמהרי על פני הצעדים האלה כשאתה שוכר את אנשי המקצוע שתזמין לביתך. "דבר עם לקוחותיהם בעבר", אומר בכפרין. "שאל אם הם היו אחראיים, אמינים ודייקים." בנוסף, צור קשר עם המקומי שלך הלשכה לעסקים טובים יותר כדי לוודא שלא נרשמות תלונות נגד המקצוען.

חפש סימני מקצוענות. "זו אגודה אדומה אם הקבלן שלך כותב את ההערכה על מפית, לא מתקיים חוזה או רק נותן לך מספר טלפון סלולרי כאיש קשר," אומר פטריק. "אתה רוצה כרטיסי ביקור, הוכחה לכל הרישיונות והביטוחים הנדרשים, הערכה רשמית וחוזה המפרט את העבודה, ציר הזמן ולוח הזמנים לתשלומים."

קבלת הצעות מחיר משלושה קבלנים לפחות היא חיונית. "אתה מעריך את אופן ההתנהלות של הקבלנים ומציג את הערכותיהם, אבל אתה גם כן מחפש אישור לאומדן ההערכה שעשיתם בעצמכם לפני שביקשתם הצעות מחיר, ”אומר פנים מעצב טרייסי מוריס. "אם אחד באמת גבוה או נמוך והאחרים קרובים זה לזה, אתה תדע שהמוצלח הוא או לא כולל אלמנטים שונים בפרויקט. "כלל אצבע: עבור עם ההצעה באמצע, מכיוון שהיא ככל הנראה הכי הרבה מדויק.

אם אתה עומד בפני הצעות מחיר גבוהות באופן בלתי צפוי, הגיע הזמן לחזור לרשימת המשאלות העדיפה שלך ולהתחיל לחתוך פריטים מלמטה. או שתצטרך לחלק את הפרוייקט שלך לנתחים קטנים יותר ולעשות כמה אלמנטים עכשיו ואחרים בעתיד. אתה יכול לנסות ולנהל משא ומתן עם הקבלן על כמה פריטים, אם כי מוריס ממליץ לעשות זאת בזהירות רבה: "אם אתה שם את הברגים לקבלן שלך בתחילת בפרוייקט, סביר להניח שהם יכללו freebies - כמו לצבוע מחדש את החדר מכיוון שאתה מחליט שאתה לא אוהב את הצבע - בהמשך. "יוצא דופן אחד:" אם קיבלת מספר הצעות מחיר והקבלן שאתה באמת רוצה לעבוד איתו גבוה מאחד האחרים, אתה יכול בהחלט להיות פתוח וכנה לגבי זה ולראות אם הם יפגשו אותך באמצע הדרך, "אומר מוריס.

שלב 2: מוכן, הגדר, שיפוץ מחדש

באדיבות younghouselove.com

התוכנית שלך במקום והצוות שלך מוכן מראש - אבל אתה לא יכול פשוט לשבת ולצפות בפעולה. הישארות מעורבת (בשיקול דעת) יכולה לסייע במעקב אחר הרנו.

היה מודע למלכודות.
שינוי התוכנית לאחר תחילת העבודות ("שינוי הזמנות" בבנייה מדברים) כמעט תמיד מוסיף זמן והוצאה לתפקיד. "קח את הזמן הנוסף בכדי למסמר את כל הפרטים לפני שהפרויקט מתחיל ולא לבצע שיחות בינוני, כאשר זה יזרוק את לוח הזמנים שלך ואת התקציב שלך," אומר הקבלן. האוורד מולן. מרבית המעצבים והאדריכלים ישתמשו ברישומים ובתמונות כדי להראות לכם מה הם מתכננים כך שתוכלו לראות איך ייראה החלל - ולבצע התאמות.

טיפ נוסף לפרויקט חלק: "וודא שכל החומרים מגיעים לאתר לפני תחילת העבודות", אומר הנדרסון. "אתה לא רוצה שהקבלנים יצטרכו להמתין למצביעה. הם עשויים לקפוץ על פרויקט של מישהו אחר בזמן ההשבתה ואז יכול להיות קשה להחזיר אותם לשלך. "

זכור כי ריצוף עץ דורש הכנה נוספת. "יש למסור אותו לאתר לפחות שבועיים לפני ההתקנה ולאחסן בו בחדר בו הוא ישמש כך שיוכל להתאים לטמפרטורה ולחות בתוך הבית, "אומר Molen. אחרת העץ יכול להתרחב או להתכווץ לאחר ההתקנה, ולגרום להתכווצויות או לניווחות.

לתקשר ביעילות.
כשמדובר בהעברת הרעיונות שלך לצוות שלך, "תמונות שוות אלף מילים", אומר מעצב הפנים אמבר לואיס. "זו הדרך הטובה ביותר להסביר מה אתה רוצה, מכיוון שמעצבים ואדריכלים מונעים כל כך חזותית." בנוסף, אתה יכול פשוט להצביע על משהו שאתה אוהב אם אתה לא יודע את המונח הטכני עבורו. "בפרויקטים שלנו, אנו למלא ציור ונדביק אותה על הקיר", אומר הנדרסון. "ככה כל מי שעובד בחדר יכול לראות את התוכנית ואת כל המדידות, ואנחנו יכולים לסמן שינויים באמצעות Sharpie."

התמודד עם אתגרים בחן.
סוגיות מבניות, אינסטלציה וחשמל. מזג אוויר גרוע. טעויות בניה. כמה רגעים יבדקו אותך. אך דעו כי יש פיתרון לכל בעיה. "סמוך על הצוות שלך - שכרת אותם מסיבה כלשהי," אומר לואיס. "עם זאת, סמוך גם על הבטן שלך. אם יש משהו שאתה יודע שאתה 100 אחוז לא רוצה, אתה צריך לדבר. "

שלב 3: זה נעשה! מה עכשיו?

באדיבות אמבר אולמר + אלסי לרסון

אבק הגבס התיישב, הצוותים נעלמו והחדרים שלך נראים מדהימים. אבל עדיין יש כמה דברים לעשות לפני שתפרסם את אותם מצליפים לפני ואחרי.

השלם את רשימת האגרופים.
בסוף הפרויקט, ייתכן שתשאר עדיין עם צבע מסומן במסדרון, שקעים עקומים באזור מטבח, פמוטים שהותקנו במהופך - במילים אחרות, עם הרבה טעויות קטנות שצריכות תיקון. מקצוענים לבנייה מכנים את הפריטים הסופיים הללו כ" רשימת האגרופים ". החוזה שלך אמור לכלול תוכנית לטיפול בהם ו (בדרך כלל) הוראה שלא תשלם את התשלום הסופי עד להשלמתם שביעות רצון. "עם סיום העבודה, אני עוברת בכל חלל עם פנקס של פתקי פוסט-זה ומדביקה אותם לכל מה שצריך לתקן", אומרת האניש. אך אין צורך לחכות עד לסיום העבודה כדי להתריע לקבלן בכל נושא.

חשוב קדימה.
שמור על קשר עם צוות השיפוצים שלך אם אתה חושב שאולי תרצה לעבוד איתם שוב. חיזוק את הקשר הטוב שלך על ידי מתן הפניות או כתיבת ביקורת מקוונת חיובית. ואז הרגע ותיהנה מהשיפוץ המוגמר שלך. עד שאתה מוכן להתחיל לחשוב על הבא.

המומחים שלנו

לורן בכפרין, מעצב פנים בניו יורק
ארין גייטס, מעצבת פנים באזור בוסטון
מנדי גובלר, בלוגר עשה זאת בעצמך ב vintagerevivals.com
מרינה האניש, מעצב פנים בניו יורק
אמילי הנדרסון, מעצב פנים ובלוגר ב - stylebyemilyhenderson.com
אמבר לואיס, מעצבת פנים בלוס אנג'לס
סוזי מרינילו, אדריכל בניו יורק
כריסטין מרקטוס לואי, מעצב פנים בסנטה מוניקה, קליפורניה
האוורד מולן, קבלן בעיר ניו יורק
טרייסי מוריס, מעצבת פנים במקלין, וירג'יניה
סקיילר אולסן, מנהל המחקר הכלכלי ב- זילוב
שרי פטריק, מחבר ובלוגר עשה זאת בעצמך בכתובת younghouselove.com