9 רעיונות לגינון שיכולים להפוך את ביתכם ליותר ערך

רעיונות לעיצוב נוף יכול להפוך בית מלהיות ללא תיאור לפיתוי מוחלט עם כמה ציוצים חכמים בלבד. (הבא טיפים לטיפול במדשאות יכול לעזור גם.) זה לא פוגע בזה רעיונות לגינון שהביא לחיים הופך את הרושם הראשוני החשוב מכל בית, אבל אפילו רעיונות לגינון בחצר האחורית יכולים להיות בעלי ערך - תרתי משמע. רעיונות הגינון והפרויקטים הנכונים (כמו כל פרויקט שיפוץ ביתי) יכולים למעשה להפוך אתכם בית שווה יותר תוך הגדלת שביעות הרצון שלך מהחלל ככל שאתה נהנה ממנו לפני שאתה מוכר זה.

החלק המסובך הוא לבחור את רעיונות הגינון המוספים לערך מתוך הרעיונות הלא כל כך חשובים. בתים עם בריכות, לדוגמה, לא תמיד משיגים את ההחזר על ההשקעה שאפשר לצפות. אבל ניתוח חדש מפלטפורמת הנדל"ן זילוב מזהה את הפרויקטים לשיפור הבית שיכולים לעזור לבית לקבל מחיר גבוה יותר בזמן המכירה, ביעילות להגדיל את הערך שלהם, וכמה פרויקטים בחוץ היו ברשימה - כולל כמה מפתיעים.

עלויות שיפוץ בית אינם זולים ובעלי בתים מנוסים המחפשים להגן על השקעותיהם בבית שלהם ירצו לוודא כי הם פרויקטים ורעיונות גינון עושים משהו כדי לשפר את שווי הבית לקונים פוטנציאליים, גם אם מכירתו ארוכה זמן משם. הניתוח של זילוב זיהה מונחים ששימשו ברישומים עבור נכסים שבסופו של דבר נמכרו במחיר הגבוה מהמחיר שלהם המדע בהחלט לא מושלם, מכיוון שלרוב הבתים היו ככל הנראה מספר גורמים שתרמו למכירתם הגבוהה מהצפוי מחירים. עם זאת, קישור כמה מונחים לבתים בעלי ערך רב יותר יכול לעזור להדגיש אילו סוגים של פרויקטים של בעלי בתים אולי תרצה לעשות - פשוט אל תצפו שיפוץ בחצר האחורית ימכור קסם בית עבור הרבה יותר ממה צפוי.

קשורים: לאנשים באמת אכפת איך החצר שלך נראית - הנה ההוכחה

בראש רשימת Zillow היה מטבח חיצוני: בתים עם מטבחי חוץ שהוזכרו ברשימותיהם נמכרו במחיר של 24.5 אחוז מעל מחיר המבוקש. בבית של 300,000 $ זה עשרות אלפי דולרים - אולי אפילו מספיק במטבח החיצוני לשלם עבור עצמו. הבא (לפי סדר הערך שהם הוסיפו, ביחס למחיר המבוקש של בתים) היו פאנלים סולאריים, תאורה חיצונית, אח או בור חיצוני, וסיפון גג או מרפסת. כולם הוצגו בבתים שנמכרו ביותר מ- 15 אחוז מעל מחיר ההנפקה - עדיין דחיפה ענקית למוכרי בתים. רעיונות גינון אחרים שהעלו את ערך הבית במידה פחותה היו בורות אש, אמבטיות חמות, גדרות כלונסאות ופרגולות.

ככל שאנשים מבלים יותר בחוץ, מתפשטים טיפים לטיפול בדשא באביב, ולחשוב על אילו רעיונות לגינון עשויים לעזור להם לאהוב את בתיהם עוד יותר, לשמור פרויקטים אלה בראש יכולים לעזור להם לקבל החלטות חכמות יותר שישתלמו - תרתי משמע - בסביבה טווח ארוך. עד שהגיע הזמן למכור בית ולהמשיך הלאה, אולם עדכוני הגינון הללו בהחלט יכולים להעניק חלל חיצוני נוח יותר.