כיצד רוב האנשים משלמים עבור מקדמה על בית

מקדמה על בית עשויה להיות סכום הכסף הגדול ביותר שרבים אנשים מוציאים אי פעם בפעם. כיצד נראה מקדמה זו יכולה להשתנות באופן נרחב על פי מיקום ומחיר הבית.

אתר נדל"ן זילוב סקרו כ -3,000 רוכשי בתים ברחבי הארץ במטרה למצוא את המקדמה הממוצעת על בית, ולמרבה ההפתעה היא נמוכה מכפי שאפשר לחשוב. 20 ממחיר הרכישה של בית זה זמן רב נחשב למקדמה האידיאלית, מכיוון שהוא יכול לעזור לבעלי בתים לרדת תשלומי משכנתא חודשיים ומבטלים את הצורך בביטוח משכנתא פרטי שמוסיף לאותו משכנתא תשלום.

קשורים: כיצד לשלם את המשכנתא מוקדם

הסקר מגלה שפחות ממחצית מרוכשי הדירות הניחו 20 אחוזים. ברחבי ארצות הברית 43.2 אחוז מרוכשי הדירות משלמים את המקדמה האופיינית על בית של 20 אחוזים.

בעוד שהרוב עדיין משיג את מדד המקדמה ההוא, יותר ממחצית רוכשי הדירות נמצאים ביצוע תשלומי משכנתא חודשיים גדולים יותר ממה שהיו צריכים אם הם היו מגיעים ל 20 אחוז הנמוך תשלום. הסקר של זילוב מגלה כי 27.7 אחוזים מרוכשי הדירות משכנעים בין 6 ל -19 אחוזים, ואילו 24.2 אחוזים שילמו מקדמות של 5 אחוזים ומטה.

חיסכון עבור 20 אחוז מקדמה על בית יכול לקחת הרבה, הרבה יותר זמן ממה שייקח כדי לחסוך במחיר נמוך יותר מקדמה - חלק מהמלווים מציעים הלוואות קונבנציונאליות עם מקדמות נמוכות כמו 3 אחוזים - ויש להם משכנתא גבוהה יותר תשלום. ה מחירון חציון בתים בארה"ב הם 289,000 $. מקדמה של 20 אחוזים עבור אותו חציון היה 57,800 $ - סכום לא קטן, אפילו בלי לספור את הסכום עלויות נסתרות של בעלות בתים. וכמובן, לבתים יקרים יותר (ואלה באזורי המטרו היקרים) יהיו מחירי מחירון גבוהים יותר ויחייבו מקדמות גבוהות יותר.

קשורים: 6 המספרים הכספיים שכל אישה חייבת להכיר

תמונות של גטי

כיצד קונה רוכש הדירה הממוצע עבור מקדמה על בית?

נתונים מדו"ח מגמות דיור הצרכנים של קבוצת Zillow 2018 מגלים כי 70 אחוז מהקונים השתמשו לפחות בכמה חיסכון עבור המקדמות שלהם. הכסף ממכירת בית קודם עזר גם ל 39.1 אחוז מהקונים לממן מקדמה - חדשות טובות לכל מי שמגדיל או מגדיל את גודל, אך לא כל כך מועיל לרוכשי בתים בפעם הראשונה. 30.1 אחוז מרוכשי הדירות השתמשו במתנה כספית ממשפחה או מחבר כדי לשלם עבור בית, ו -26.3 אחוזים השתמשו בהכנסה מהשקעות או מניות. הלוואה של בן משפחה או חבר עזרה 26.4 אחוז מהקונים, ו -26.7 אחוזים השתמשו בחיסכון הפרישה שלהם.

אם המקדמה של 20 אחוזים נראית מפחידה, זכרו: על פי נתונים אלה, חלק לא מבוטל של רוכשי בתים לא משלמים עבור המקדמה על בית בעצמם. הם מסתמכים על מקור מימון אחד לפחות מעבר לחיסכון והכנסתם. אי הקפדה על מקורות כאלה - כמו משפחה או חברים שמוכנים ומסוגלים להציע מתנות או הלוואות כספיות - הופכת לחיסכון למקדמה קשה יותר, אך לא בהכרח בלתי אפשרית, נתון לזמן, מסירות וזכות נסיבות.