עלויות שיפוץ בית: מה $ 5,000 שיכולים להשיג לך

שיפוץ אינו זול. כל ותיק שיפוץ בית יכול להעיד על עלויות ההפתעה, העיכובים ועוד שצצים במהלך שיפוץ מחדש, אך חדש בעלי בתים - או אלה שעדיין לא ניסו לבצע שיפוץ מחדש - עשויים שלא להיות מודעים עד כמה עדכוני הבית הם חולמים עליהם עשוי לעלות. ואפילו מישהו שעבר שיפוץ, גדול או קטן, עשוי להיות מופתע כמה עולה הפרויקט הבא, גם אם זה פרויקט ביתי DIY.

האמת האכזרית של שיפוץ הבית היא שציפיות ותוכניות ככל הנראה לא תואמות את המציאות. סקר שנערך לאחרונה בקרב 1,300 בעלי בתים בארה"ב מאתרי חיפוש נדל"ן טרוליה מגלה ש -90 אחוז מבעלי הבית מתכננים לבצע שיפוץ מחדש של הבית שלהם בשלב מסוים, אך 47 אחוז (כמעט מחצית) מהם אינם מוכנים להוציא יותר מ- 5,000 $ על השיפוץ הזה. סקר דומה מאתר שיפוץ הבית מרפסת מגלה כי 69 אחוז מבעלי הבית רוצים לעשות פרויקט שיפוץ ביתי גדול בשנה הבאה, והם מתכננים להוציא בממוצע 3,911 דולר על תיקונים ושיפורים אלה; 83% מתכננים להוציא פחות מ- 5,000 דולר על השיפוץ שלהם.

5,000 דולר הם סכום עצום, אך בעולם השיפוצים זה לא יכול להגיע רחוק ככל שניתן היה לקוות. הוספת בריכה מוקפת לבית היא חלום צינורות עבור רבים, אך הופכת לאחת מאלה בתים עם בריכות עולה כמעט 50,000 $ בממוצע, וזה עשוי להיות הרבה יותר ממה שמישהו היה מנחש; באופן מפחיד, אותו ההבדל בין עלות נחשבת לעלות בפועל חל כמעט על כל פרויקטים של שיפוץ ביתי.

כמו כן, כל פרויקטים של שיפוץ בית הם שונים; מטבחים זהים המותקנים בשני בתים שונים יכולים להיות בעלי תגי מחיר שונים להפליא, תלוי בבית, באזור, בקבלן, בלוח הזמנים ועוד. עלויות שיפוץ הן כל כך סובייקטיביות, למען האמת, שכמעט בלתי אפשרי לשים מחיר סטנדרטי על שום דבר, אז הסתכל על התפלגות העלויות כאן בידיעה שכל פרויקט הוא ייחודי. עם זאת, מה פחית קניית שיפוץ של 5,000 דולר?

עלות שיפוץ מטבח

סקר "שיפוץ על העלייה" של Trulia מדווח כי שיפוצי מטבח הם הפופולריים ביותר בקרב בעלי בתים שמתכננים פרויקט בשלב מסוים. למרבה הצער, שיפוצים למטבח גם יקרים להפליא.

רוב האנשים מוציאים בין 25,001 ל 50,000 $ על מחיר שיפוץ מטבח. טוב כלל לתקצוב שיפוץ מטבח הוא לבזבז לפחות חמישה אחוזים מערך הבית על שיפוץ מטבח. הממוצע ערך ביתי בארה"ב הוא 226,300 דולר, כך שבעל הבית הממוצע ירצה להוציא - לפחות - 11,315 $ על שיפוץ מטבח. הוצאות אפילו הסכום הזה על שיפוץ מטבח מלא עשויות להיות קשות, עם זאת, בהתחשב בעד כמה עדכוני מטבח יוקרתיים יכולים להיות.

שיפוץ מטבח מלא עשוי ככל הנראה להחליף ארונות במקום חידוש ארונות מטבח. אבל בעלי בתים שבוחרים חידוש ארונות מטבח החלפתם יכולה לעשות זאת כשליש ממה שעלולים ארונות חדשים לעלות. ה עלות ממוצעת לחידוש ארונות מטבח הוא 2,456 דולר; עם החיסכון היחסי מזה, בהשוואה לסט ארונות חדש בתוספת 6,000 דולר, בעל בית מנוסה בתקציב יכול להשיג גם מכשירים חדשים, ועדיין לסיים את שיפוץ המטבח בפחות מ- 5,000 $. יתכן כי משטחים חדשים לא יתאימו לתקציב זה - עלות התקנת השיש ממוצעים של 2,909 דולר, אך גורמים כמו גודל המטבח ובחירת השטח יכולים לשנות זאת.

עם הנתונים האלה בראש, אין זה פלא ששיפוץ מטבח יכול לעלות בקלות יותר מ 25,000 $, במיוחד אם העדכון כולל חומרים מתקדמים, אביזרים ומכשירים מתקדמים. אחרי הכל, שיפוץ מטבח מלא דורש אורות חדשים, צבע חדש, חדש שטיפה אחורית למטבח, קומות חדשות, ולעיתים עבודות אינסטלציה וחשמל חדשות, בתוספת עבודה, מעל עלות הארונות והמשטחים החדשים.

בהתחשב בסקר Trulia מגלה שרק 20 אחוז מבעלי הבית מוכנים להוציא יותר מ- 10,000 דולר על שיפוץ ביתי והממצאים של Porch. שרק 6 אחוזים מתכננים להוציא סכום זהה, שיפוץ מטבח מלא עשוי להיות מחוץ להישג ידם עבור רבים, לפחות עד שהם הספיקו לשמור. כמובן, עדכונים קטנים יותר למטבח כמו עבודת צבע חדשה, משטח אחורי חדש או מכשירים חדשים הם תמיד אפשריים, ולעיתים קרובות בפחות מ- 5,000 $.

עלות שיפוץ אמבטיה

הסקר של Trulia אומר כי חדר אמבטיה הוא פרויקט השיפוץ הביתי הפופולרי השני ביותר. למרבה הצער, שיפוץ אמבטיה אינו זול בהרבה משופץ למטבח, ובעלי בתים טיפוסיים המקווים להוציא פחות מ- 5,000 $ על שיפוץ עשוי למצוא את עצמם מאוכזבים. העלות הממוצעת הארצית לבנייה מחדש של חדר אמבטיה נע בין 9,000 ל 15,000 $, תלוי את מי שואלים. (אתרי שיפוץ בית כגון אגודל,רשימת אנג'י, ו יועץ בית מציע אומדנים משתנים.)

שיפוצים תקציביים יכולים לעלות עד 2,000 $ או 3,000 $, אך פרויקטים כאלה מסתכנים ביציאה של סגנון - או חסרים תכונות מבוקשות - שעלולים לפגוע בערך המכירה הכולל של הבית מחדש לאורך זמן לרוץ. רעיונות קטנים לשפץ אמבטיה יכול לעזור וכך גם להגביל פרויקט לתכונה אחת או שתיים בכל פעם ולהימנע משינויים בעלויות גבוהות הדורשות הזזת אינסטלציה ודלתות או חלונות.

עלות ריצוף

בממוצע, העלות ל התקן ריצוף ארצית היא 2,886 $, מה שמציב התקנת רצפה חדשה באופן ישר בתוך טווח השיפוץ של 5,000 $, שבעלי בתים רבים מתכננים. כמובן שגורמים כמו גודל הבית, סוג הריצוף ואיכות ההתקנה יכולים להעלות או להוריד את המחיר הזה. הסרת ריצוף ישן - וטיפול בבעיות שההסרה עלולה לגלות - יכולה להוסיף לתג המחיר.

עלות ריצוף העץ היא הגבוהה ביותר ואחריה עלויות ריצוף לרבד, אבן ו אריחים. רוב חומרי הריצוף משולמים ברגליים מרובעות, כך שבתים גדולים יותר ידרשו השקעה גדולה יותר. בחירת חומר הריצוף הנכון והגבלת רצפות חדשות לחללים עם תנועה גבוהה, כמו המטבח או המסדרונות, יכולה גם היא לסייע במזעור העלויות.

עלות לצבוע בית

ברוב החדרים האחרים - חשבו חדרי שינה, הסלון וחדר האוכל - אפשרויות שיפוץ אמיתי הינן מינימליות, בהנחה שבעל הבית הטיפוסי אינו מתכנן להזיז דלתות או להוסיף חלונות. בחללים אלה, מעיל צבע חדש יכול לשנות לחלוטין את המראה והתחושה של חלל - ובעלות נמוכה יחסית.

ה עלות לצבוע את פנים הבית הוא בממוצע 1,750 דולר. באופן כללי, עלות צביעת חדר בודד יכולה להיות בין 380 $ ל- 790 $, ובעלי בתים יכולים לבחור לדלג על ציירים מקצועיים על ידי ביצוע הצביעה בעצמם ובעקבות טיפים אלה חסוך כסף בעבודת צבע.

צביעת דלתות פנים היא אפשרות נוספת עם תקציב נמוך וידידותית מאוד DIY. אפשרויות שיפוץ מוכוונות קיר אחרות כוללות הוספת לוחות קיר, יציקת כתר, גימור אחר או החלפת שיניים, כולם שהם יחסית נוחים (ויכולים להיות שזוהו עם עבודת צבע חדשה לצורך שדרוג משפיע עוד יותר).

ל עבודות צבע חיצוניות, הממוצע הממוצע לאומי נע בין 2,500 ל -3,000 דולר.

רעיונות לשיפוץ ביתי אחר

רבים מהפרויקטים הפופולריים ביותר לשיפוץ הבית מתפרקים למעלה, אך ישנם אינספור פרויקטים אחרים ש- 47 אחוז מבעלי הבית יכולים להתמודד עם התקציב שלהם בסך 5,000 $. בתוצאות הסקר מעריכה פורק כי בעלי בתים זקוקים לממוצע 5,000 דולר כדי להחליף גג, שהוא פרויקט לא נוצץ אך בעל ערך. אפשרויות שיפוץ נוספות שיכולות להשתנות במידה רבה במחיר כוללות התקנת ציפוי חדש בחלקו החיצוני של הבית, התקנת חלונות חדשים, הוספת מערכת מיזוג אוויר או חימום חדשה, והוספת או עדכון א אח.

כל עלויות השיפוץ משתנות, אך מחקר ותכנון פרויקטים בזהירות יכולים לחשוף דרכים להוזיל את העלויות ככל האפשר. עם זאת, 5,000 דולר לא יקבלו לאף אחד את הבית המשופץ לחלוטין שהוא עשוי לחלום עליו.