7 טיפים לבימוי בית מומחה שתוכלו לעשות בעצמכם
תיקונים מהירים למכירת הבית שלך מהר יותר.
מראה לא רק מוסיפה קצת סגנון לחלל, האיכות הרפלקטיבית שלה יכולה לפתוח חדר, להפוך אותו לבהיר יותר ונראה פחות צפוף (גם אם הוא זעיר). "אם חסר לך יצירות אמנות, שקול להרים מראה גדולה בחנות הביתית המקומית שלך," אומרת כריסטינה סלאווי מ- Eleven Two Eleven Design. "זה יגרום לחלל שלך להרגיש אוצר ומעוצב יותר."
ויליאם אברנוביץ '
כשאתה משווק את הבית שלך, הכנה והצגה יכולים להיות המפתח למכירה מהירה יותר ובמחיר טוב יותר. בזמן לרסן שיפורים בערעור בהחלט יכול לעזור, פנים הם תמיד נקודת המכירה החשובה ביותר. "רוב הקונים כיום קונים בתים באופן מקוון, מה שהופך את ערעור האינטרנט של הבית לא פחות חשוב כמו הערעור המדרסי שלו", אומר ג'רמי ווקסמן, זילובמנהל השיווק הראשי. "כדי למכור בית מהיר אתה רוצה למשוך כמה שיותר קונים פוטנציאליים לרישום שלך. הצגת תמונות וסרטוני וידיאו באיכות גבוהה ומבויימת הם דרך נהדרת לשפר את הערעור הווירטואלי של הבית שלך ולעזור לו להתבלט בשוק התחרותי של היום. "
הצגה ביתית לא חייבת להיות תהליך יקר, שדורש זמן רב - במיוחד אם הבית שלך כבר במצב טוב. "אתה רוצה שקונים יוכלו לדמיין את עצמם בקלות בבית שלך, ולכן חשוב לטשטש ולהסיר פריטים אישיים שעשויים להעיב על החזון הזה,” אומרת קארי קלי מ מעבדת העיצוב של קארי קלי, מומחה Zillow Digs.“צבעים ניטרליים, פרטים קטנים וארגון מחדש של רהיטים בכדי לגרום לחלל שלכם להרגיש מרווח ומזמין, כולם דרכים קלות ובמחיר סביר להפוך את הבית שלכם מושך יותר לקונים העתידיים. " הצוות ב Zillow Digs לאחרונה סקרו מומחים לעיצוב פנים וסוכני נדל"ן לטיפים לביצוע הבימוי הביתי שלהם. התבונן ברעיונות המובילים ששיתפו באופן בלעדי עם RealSimple.com להלן:
ויליאם אברנוביץ '
1
הוסף מראות
מראה לא רק מוסיפה קצת סגנון לחלל, האיכות הרפלקטיבית שלה יכולה לפתוח חדר, להפוך אותו לבהיר יותר ונראה פחות צפוף (גם אם הוא זעיר). "אם חסר לך יצירות אמנות, שקול להרים מראה גדולה בחנות הביתית המקומית שלך," כריסטינה סלאווי מ- אחד עשר שתיים עשרה אומר. "זה יגרום לחלל שלך להרגיש אוצר ומעוצב יותר."
ויליאם אברנוביץ '
2
החלף טיפולי חלונות
אם יש לכם וילונות ישנים וכבדים, השליכו אותם למשהו יותר מודרני ונוזל. "כיסויי חלונות פשוטים ופונקציונליים בחלונות נפתחים מאפשרים מרווח לנשום ונראים חזותיים גדולים יותר ופתוחים יותר", אומרת קלי. בחר וילונות באורך הרצפה ותלו אותם מהתקרה במקום בחלק העליון של מסגרת החלון.
מארק וויקר / גטי אימג'ס
3
קנו מגבות לבנות פריכות
כדי לביים את חדר האמבטיה שלך, לך עם גוונים מונוכרומטיים. "שים מגבות לבנות בחדרי האמבטיה שלך," אומר מארק טה ממארק-מייקלס פנים. "מגבות צבעוניות לא מרגישות כמו ספא והן יכולות להיראות מעוטרות ולהוסיף כבדות לחלל. מגבות לבנות מרגישות טריות ונקיות. "
תמונות גיבור / תמונות גטי
4
שדרג שטיחים
"קנה שטיחים שמתאימים למעשה לחדרים שלך ולריהוט שלך", אומר סאלווי. עבור שטיח בסלון, הימנע מחומר שהוא קטן מדי; וודאו שלפחות הרגליים הקדמיות של הספה או הכיסאות שלכם נוגעות בשטיח. השטיח בגודל הימני בסגנון משלים לחדר יגרום לחלל להראות גדול יותר ולהרגיש יותר "משולב זה לזה".
קרולין ברבר / גטי אימג'ס
5
דה-התאמה אישית
אנו יודעים שעשית מאמצים רבים כדי להפוך את הבית שלך הבית שלך, אבל עכשיו כשאתה מנסה למכור את זה, זכור שלא לכולם יש את אותם הטעמים. "הוציא צילומים אישיים והבלגן של כולם", אומר תיא. "אתה רוצה שהקונה הפוטנציאלי יוכל לדמיין את חייהם בתוך הבית."
ויליאם אברנוביץ '
6
ארגן מחדש ארונות ספרים
ובעוד שאתה מסדר את הכל, תן למדפים שלך סגנון. "הסר 25 אחוז מהספרים שלך לחלוטין, ואז סידור מחדש את מה שנשאר כך שספרים מסוימים יהיו אנכיים וחלקם מוערמים אופקית", אומר סאלווי. "הניח כמה תכשיטוטים בתוך ארון הספרים כדי שיתפקדו כמבטא ותמרוני ספרים. זה יוסיף אופי ואישיות לחדר ובמקביל להאיר את ארונות הספרים שלך. "
תמונות גיבור / תמונות גטי
7
ניקוי עמוק
אף קונה פוטנציאלי לא רוצה להיכנס לבית עם חדר אמבטיה מלוכלך או קירות מרופדים. קח קצת זמן לנקות כל חדר בביתך, אך היזהר מניקוי ריחות. "אל תכריע בתים עם פריטים מבושמים", אומרת כריסטינה אסלה מ תיווך טיררה אנטיגואה. "הם יחשבו שאתה מסתיר משהו. במקום זאת, הכינו חבילה של עוגיות שוקולד צ'יפס והשאירו על הדלפק לקונים העתידיים. "