הזמן הטוב ביותר בשנה לקנות בית

האביב נחשב בדרך כלל לעונת קניית בתים, לפי קימברלי פאלמר, מומחה בתחום הכספים האישי NerdWallet, אך תוכלו גם לצפות למצוא מבצעים טובים כל השנה, במיוחד בפרקי הזמן בהם השוק נחשב לאיטי יותר.

"המחירים נוטים להיות הנמוכים ביותר בינואר והגבוהים ביותר בקיץ," אומר פאלמר. "אם אתה יכול לחכות לקנות בית עד ינואר ופברואר, יש לך סיכוי טוב יותר לסגור עסקה טובה."

כמובן שהזמן הטוב ביותר לקנות יכול להיות תלוי מאוד במיקומך בארצות הברית, היא מוסיפה.

"הקפד לבדוק מקרוב את המגמות באזור שלך לפני שאתה קונה," אומר פאלמר.

זילוב מומחה סגנון החיים אמנדה פנדלטון אומר כי הקנייה באביב היא הטובה ביותר באזור בארץ שחווה הפסקה במזג האוויר במהלך אותם חודשים.

"תבנית האביב הזו קיצונית עוד יותר בשווקים עם חורפים קשים יותר: בשיקגו ובאזור מיניאפוליס, למשל, כמעט פי שניים מבתים רשומים בחודשים מאי ויוני מאשר בדצמבר ו ינואר, "היא אומרת. "בשווקים ממוזגים יותר, כמו מיאמי וטמפה, אין כמעט שום תבנית עונתית בולטת."

באזורים רבים, במהלך האביב, תוכל לבחור את הבתים הזמינים, בתוספת מזג אוויר קיצי טוב באופק כדי לבצע מעבר דירה חלק.

קָשׁוּר:4 שלטים שאתה סוף סוף מוכן לקנות בית

פנדלטון אומר שקניית בית בחורף עשויה להשיג לך את החיסכון הגדול ביותר, אם אתה מוכן לקנות מבריכת בתים קטנה יותר למכירה. כמובן שבתרחיש זה אתה מסתכן בכך שלא תוכל למצוא בית עם כל התכונות שאתה מקווה להן.

"א ניתוח זילוב מגלה שבתים הרשומים בסוף דצמבר מוכרים במחצית האחוז פחות מהממוצע, "אומר פנדלטון. "עם זאת, אם אתה קונה בסוף הקיץ, אתה תגיע לנקודה המתוקה שבין מבחר למציאות."

בכל פעם שאתה קונה, פנדלטון אומר שזה אופייני לצפות לחיפוש קנייה ביתית של כארבעה חודשים וחצי. במהלך אותה תקופה, היא אומרת סביר שתשתתפו ב -2.6 בתים פתוחים ו -4.4 סיורים, אם תרצו לקבל ספציפיות. (משבר הנגיף עלול לגרום למכירות מהירות יותר ותהליך חיפוש קצר יותר.)

שאלת קביעת השעה הטובה ביותר לקנות עבורך בית תלויה בשאלה אם הבחירה או המחיר הם החשובים ביותר עבורך. תלוי בתשובתך, אתה יכול לחפש קניות בחורף או באביב.

למרבה הצער, אומר פנדלטון, אין שום מדע להפחתת מחירים, לא משנה באיזו עונה אתה קונה.

למוכרים יש סדרי עדיפויות שונים; יש כאלה שרוצים להשיג דולר עליון עבור הבית שלהם, אחרים צריכים למכור בגלל שינוי בחייהם ועשויים להיות פתוחים יותר למשא ומתן או קיצוץ מחירים, "היא אומרת.

אך ללא קשר לשעת השנה, ניתוח זילוב מראה כי בית פחות צפוי למכור במחיר רישום מלא בכל חודש נוסף שהוא נשאר בשוק. שוחח עם סוכן הנדל"ן שלך על מתי וכמה להציע כדי להבטיח את העסקה הטובה ביותר במצבך: לפעמים ההמתנה משתלמת.

זה סביר שאם אתה זה שמוכר את הבית שלך, אתה יכול גם לבדוק את המחקר של קנייה כדי לראות מתי החודש הכי טוב בשבילך.

פנדלטון אומר כי בתים הרשומים בתחילת חודש מאי נמכרים במחיר גבוה יותר מאשר בתים הרשומים בתקופות אחרות של השנה. אבל אם אתה מפרט חודש מוקדם יותר, באפריל, זה הרגע בו בתים נמכרים הכי מהר.

"בתים שפגעו בשוק בתחילת מאי מכרו כמעט אחוז יותר מהצפוי, או בערך 2,100 דולר יותר בבית האופייני של המדינה", אומר פנדלטון. "אבל אם למהירות אכפת לך, בפריסה ארצית, בתים הרשומים למכירה בכל חודש באפריל מוכרים שבוע שלם מהר מהממוצע."

קָשׁוּר: זה הזמן הטוב ביותר לקנות מכשירים חדשים כדי לחסוך בגדול

אמנם יתכן שיש קצת מדע לצפייה בשוק ולתזמון הרכישה שלך בהתבסס על מצבה של הכלכלה, אך פנדלטון אומר שזה יכול להיות גם מתכון לאסון.

"אפילו המומחים טועים", היא אומרת, "ובית הוא הנכס היקר ביותר שרוב האנשים יהיו בבעלותו אי פעם, ולכן חשוב במיוחד לא להמר בזה."

במקום זאת, סביר יותר שרכישת הבית הראשונה שלך תעלה בקנה אחד עם אירוע חיים גדול, אומר פנדלטון: חשבו נישואים או שילדתם את ילדכם הראשון. מחקרים מראים שלקונים מדורות שונים יהיו שיקולים אחרים, כמו התחשבות בחיסכון הפרישה שלהם.

לפני שאתה נלחץ מדי בהתחשב בכל הגורמים הפוטנציאליים שיכולים להשפיע בעת הרכישה, פנדלטון אומר שעדיף לא להעלות על הדעת את הדברים.

"הזמן הטוב ביותר לקנות בית הוא כאשר זה הזמן הנכון עבורך. זה אולי נשמע קלישאה, אבל בסופו של יום, רק אתה יודע איך נראה מצבך הכלכלי, אופק הזמן שלך וסובלנות הסיכון שלך, "היא אומרת. "לקנות בית, במיוחד לראשונה, זה גם מרגש ומפחיד, אבל בסופו של דבר זו השקעה בעתיד שלך ותחילת שלב חדש בחיים שלך."

שמעתם את זה מהמומחים: הזמן הטוב ביותר לקנות בית הוא כאשר אתם מחליטים שאתם מוכנים.