מה הלוואי וידעתי לפני ששיפצתי את ביתי

אם הייתי יכול לחזור אחורה בזמן ולדבר עם העצמי המקדימה שלי, הנה דוגמה לדברים שהייתי אומר: (1) אל תניח דבר. אתה עשוי לחשוב שברור כי חידוש הרצפות יכלול את אותה רצועה קטנה בצד הנגדי של מעקה המדרגות, אך מתקין הריצוף שלך עשוי לחלוק על כך. (2) אל תחביב את ההחלטות העיצוביות בסיפורי האינסטגרם שלך אלא אם כן אתה מוכן לנחש הכל. (3) רוב הפרויקטים יעלו יותר ממה שציפיתם. כפי שציינה חברתי לאחר שעשתה מחדש את המטבח שלה, אפילו ליסה ונדרפומפ נאלצה לחשוב על תקציב השיפוצים שלה - והיא הייתה עקרות הבית האמיתיות של בוורלי הילס. אם אתם מתכננים (או סתם חולמים) על ארון, חדר או שיפוץ שלם, שימו לב לכך עצה מדברים אל חכמים מבעלי בתים שכבר עברו את זה, כך שתוכלו להסיע ביצוע מחדש של חסימת חרטה.

קָשׁוּר: בדיוק איך לשפץ את החלל שלך, מההתחלה ועד הסיום

קבל הצעות מחיר מקבלנים מקומיים, ולא מתוכניות טלוויזיה מהבית.

בעלי בתים לעיתים קרובות ממעיטים בערך בעלות העדכונים. "גילינו ששיפוץ מטבח קטן באזורנו עולה לפחות 30,000 $", אומרת לינדזי מ ארלינגטון, וירג'יניה, שבסופו של דבר נאלצה לקחת הלוואה שנייה כדי לשלם עבור תיקונים שנרכשו לאחרונה חַוָה.

בקש הערכה - לא טקסטימטי.

אנדרו נמצא במכירות, ולכן הוא יודע את החשיבות של אומדנים כתובים. אשתו, מליסה, הניחה שהטקסטים נחשבים כשהם מבצעים מחדש את הסיפון שלהם באוסטין, טקסס. "חשבתי שנהיה בסדר," היא אומרת. "מילים אחרונות מפורסמות." מנהל העבודה של צוות הדגמה נתן לה הערכה באמצעות טקסט. ביום העבודה ביקש בעל החברה 1,000 דולר נוספים. בעוד שבסופו של דבר בני הזוג לא שילמו את זה, שאר היום היה מתוח בינם לבין העובדים.

גורם למחיר הדיור הזמני.

במהלך כל שיפוץ הבית שלהם בפיימונטה, קליפורניה, משפחתה של אטיין שהתה בבית הארחה של חבר במשך חמישה חודשים, ואז נאלצה לעבור להשכרה לא נוחה ב- Airbnb. זכור גם שאם תאבד את הגישה למטבח שלך, ייתכן שתצטרך להוציא יותר כסף על ארוחות טייק או מסעדה.

שכר קבלן כללי ולא מתקינים בודדים.

עבור שיפוץ בוץ, לינדזי התחילה לפרסם פרויקטים למקצוענים המזוהים עם חנויות הקופסאות הגדולות בהן קנתה את הציוד. אבל היא גילתה שלעתים קרובות הם לא מצליחים לפתור בעיות: כשמתקין האריחים גילה שהרצפה לא מפולסת, הוא פשוט עזב. קבלנים כלליים יודעים לפתור ולתאם עם מגוון אנשי מקצוע - כך שנגר יישר את הרצפה ואז אריח ייכנס.

עבוד עם מעצב כדי למנוע עייפות החלטות.

אל תסתבך על ידי בחירות קטנות, אומר אטיין. אם אתה מאוד לא החלטי, שקול להיעזר במעצב, ובקש להציג בפניך שלוש אפשרויות בלבד.

תחשוב להביא אדריכל.

כשג'ני ובעלה החליטו לעדכן את מטבח המטבח המגושם של דירתם בניו יורק, הם לא הצליחו להבין איך לגרום לו לזרום לחדרים הסמוכים. "ההחלטיות שלנו התארכה חודשים, עד שחבר שלי המליץ ​​על אדריכל שהיא מכירה. חשבתי שהעבודה תהיה קטנה מדי, אבל היא אמרה שהיא אוהבת לפתור סוג מהסוג הזה ולהביא לחדר אחד בלבד. "האדריכל שרטט תוכנית תוך כמה ימים.

נעל את הקבלן הטוב ביותר לתפקיד - גם אם נדרשת סבלנות.

אדריכלי נוף הם לרוב חברות תכנון ובנייה. אתה משלם עבור התוכנית ואז גם משלם עבור הבנייה והשתילה. בגלל סכסוך תזמון, מעצבי הסיפון של אנדרו ומליסה לא יכלו לבצע את המבנה במשך כמה חודשים. במקום לחכות, בני הזוג הצליחו לעשות זאת בהקדם האפשרי. "אם היינו שוכרים את אדריכלי הנוף כשאהבנו את התוכנית שלהם, היינו יכולים לחסוך הרבה טרחה, לחץ, מתח זוגי וחודשי חיים ללא מדרגות באף אחת מהכניסות לביתנו, "מליסה אומר.

חומרים מיוחדים דורשים התקנה מיוחדת.

כשקתרין הוסיפה אמבטיה קטנה עם חדר אמבטיה צמוד - רק 40 מטרים רבועים - לחדר השינה הראשי שלה בהייסטינגס, ניו יורק, היא זינקה אריחי רצפה מרוקאיים, שהגיעו עם הוראות התקנה מאוד ספציפיות. "הקבלן שלי הבטיח שהוא ידע לעבוד איתם", היא נזכרת. "הייתי צריך להיות יותר דוחף, כי הוא לא - הוא אפילו לא פתח את ההוראות. אז אם אתה באמת מסתכל, אתה יכול לראות איפה האריחים לא מושלמים. "

הגבל את המקומות שאתה עושה בהם קניות.

כדי למנוע את עומס ההחלטות - ולעמוד בתקציב שלה - לינדזי נתנה לעצמה לחפש רק גופי גימור של מותגים שהזמינה מהם (ואהבה) בעבר. עבור אורות, זה היה ארז ומוס, ואריחים הגיעו מ- TileBar. התקציב המצומצם שלה סייע למעשה לזרז את קבלת ההחלטות שלה: "הסתכלתי על זה כחיובי כי זה צמצם את הבחירות שלי באופן אוטומטי."

ראה וגע בחומרים באופן אישי

אל תסמוך על תמונות אינטרנט בעת רכישת חומרים מתכלים. בקש דוגמאות או דוגמיות עבור הכל- מבד לריצוף לחומרי נוף. מליסה הזמינה חצץ שגוי מכיוון שדימוי של גרניט כתוש נראה גדול מדי ברשת, אז היא הלכה עם גודל קטן יותר. התברר שהוא דומה לכלוך חול, שהופך לבוץ כשגשם.

התמזגו על פריטים יומיומיים בעלי נראות גבוהה.

אטיין בחרה באופציה התקציבית עבור דלפקי מטבח אך מתחרטת שלא קפצה לקוריאן שהיה לה בביתה הקודם. "קוורץ עלה מחצית מהמחיר - אבל זה לא מסביר את האופן שבו, כל יום, הלוואי שיכולתי לשנות אותם."

קָשׁוּר: 7 הטעויות הנפוצות ביותר בשיפוץ הבית

לגלג מובנה בתלת מימד.

בדיוק בזמן שההזמנה על ארון המטבח שלה הסתיימה, אטיין רצתה להוסיף סרגל בצורת L. כדי להראות לה עם מעט המרחב שעליהם לעבוד - וכמה לא יהיה נוח בחדר - האדריכל שלה עשה אחד מקלטת וריהוט כדי שתוכל לדמיין אותו (ולהטיל וטו).

דעו כי הצנרת בקומה העליונה משפיעה על קירות בקומה התחתונה.

חדר האמבטיה החדש של קתרין בקומה השנייה לא התייצב ישירות על גבי חדר האבקה שבקומה התחתונה, אז הקבלן שלה נאלץ להריץ קווי מים דקים בתוך הקיר - וצינור ניקוז עבה יותר מחוץ לקיר. "הם עשו קיר גבס, אבל מדובר בריבוע של שישה על שישה סנטימטרים שננשך בבוץ שלי", היא אומרת. היו מוכנים לבצע התאמות נחוצות.

אל תהיה ידידותי מדי לילדים.

זכור כמה מהר ילדיך יגדלו כמעט הכל, אומר אטיין. הימנע מעיצוב חללים לזוטרים: השג את שרפרף הצעד של 20 $, ולא את כיור האמבטיה הנמוך שיעלה 500 $ למיקום מחדש בעוד כמה שנים.

חשוב מחוץ לקופסה לדלתות.

החלק החביב על קתרין בלעשות את חדר השינה שלה הוא חדר הארונות הקטן, שם היא מקסמה כל סנטימטר מעוקב עם ארונות קליפורניה. לקבלת אפקט דרמטי יותר מדלתות ארונות טיפוסיות, כמו גם גישה נוחה יותר, היא הלכה עם וילונות מעוצבים מהרצפה עד התקרה. "זה נראה כמו אמנות על הקיר," היא אומרת.

זכרו: זה השטח שלכם, לא הבעלים הבא.

כשרורי וג'רמי כיבסו במרתף בתקרה הנמוכה בברוקלין, ניו יורק, בביתם, הם נאלצו להחזיק את ראשיהם בזוויות של 90 מעלות כדי להימנע מלהכות את מצחיהם בקורות. המקום היחיד שהגיוני (במחיר סביר) להעביר את הכביסה אליו היה השירותים. וכדי לפנות מקום ליחידה מוערמת, הם יצטרכו להחליף את האמבטיה היחידה של הבית במקלחת. "כולם אומרים שבית צריך לפחות אמבטיה אחת - למכירה חוזרת, לקונים פוטנציאליים עם ילדים קטנים. אבל אני עושה כביסה פעמיים בשבוע, והשמיים יודעים בפעם האחרונה שמישהו התרחץ ", אומר רורי. "כינוס באקינג וויתור על האמבטיה לא היה מעניין אם פירוש הדבר היה גישה נוחה למכונת הכביסה והמייבש."